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澳门金沙线上娱乐:中国人手里的净存款较去年同期减少逾2万亿 加杠杆买房势头减弱

时间:2018/5/12 15:56:40  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  在楼市政策趋紧的情况下,居民加杠杆买房的势头正受到抑制。中国人民银行5月11日公布的数据显示,当月居民中长期贷款(主要为房贷)增加3543亿元,增幅低于2017年居民中长期贷款平均月度增量(4416亿元),更低于2016年的平均月度增量4733亿元。  东方财富Choice数...

  在楼市政策趋紧的情况下,居民加杠杆买房的势头正受到抑制。中国人民银行5月11日公布的数据显示,当月居民中长期贷款(主要为房贷)增加3543亿元,增幅低于2017年居民中长期贷款平均月度增量(4416亿元),更低于2016年的平均月度增量4733亿元。

  东方财富Choice数据显示,居民中长期贷款(主要为房贷)月度增量在今年1月创下阶段新高5910亿元后,2月受春节因素影响跌至3220亿元,3月小幅反弹至3770亿元,随后4月又降至3543亿元,前4个月平均每月新增4111亿元,低于前两年的水平。

  而居民中长期贷款的月度新增值在全部贷款增量中的比重下降也较为明显。(见下图)

  图1 新增居民人民币贷款及占比(中长期)

澳门金沙线上娱乐:中国人手里的净存款较去年同期减少逾2万亿_加杠杆买房势头减弱

  (数据来源:东方财富Choice数据)

  中国人净存款同比减少逾2万亿

  虽然增速下滑,但居民贷款余额仍在增加。截至2018年4月末,当月住户贷款余额达42.8万亿元。与此同时,4月居民存款出现季节性下滑,较上个月大幅减少1.32万亿元,余额67.4万亿元,两相抵消,4月末全国住户净存款24.6万亿,较去年同期减少2.1万亿元。

  图2 居民人民币贷款及存款情况(万亿)

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  (数据来源:东方财富Choice数据)

  图3 居民净存款(万亿)

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  (数据来源:东方财富Choice数据)

  房地产市场或进一步降温

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对东方财富网表示,“从贷款的这个数据上来讲,房贷数据减少跟贷款政策的收紧是有关系的。现在4月房地产市场也未复苏,贷款数据减少对房地产市场肯定有影响,房地产市场或进一步降温。后续我认为会采取两种模式,对刚需者,会采取鼓励支持的贷款政策,而对改善型需求的购房者,还是会有所收紧。”

  交通银行首席经济学家连平认为,今年肯定能看到居民部门杠杆率增速下降,因为按揭贷款增速肯定会下降,甚至出现负增长。

(责任编辑:DF207)


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